1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+3.4%
越谷市
42.1万円/㎡
前年比-10.0%
ローヤルシティ越谷
埼玉県越谷市越ケ谷二丁目
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩3分
2005年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
2,854万円
47.4万円/㎡
1,949
2,552
3,156
3,760
AI査定結果
推定相場価格
2,854万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,552万円〜3,156万円
42.3万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月9日
ローヤルシティ越谷
2,980万円（49.4万円/㎡）/ 5階 / 60.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,980万円 | 49.4万円 | 5階 | 60.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 4,480万円 | 56.2万円 | 4階 | 79.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 53.0万円 | 7階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,480万円 | 52.6万円 | 7階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ローヤルシティ越谷 越谷市越ケ谷二丁目 | 越谷駅3分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2022/09/25 | D’クラディア越谷 越谷市赤山本町 | 越谷駅1分 | 3,790万円 | 52.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/11 | レクセル越谷 越谷市赤山本町 | 越谷駅3分 | 3,599万円 | 58.4万円 | 61.62㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/17 | ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ 越谷市赤山本町 | 越谷駅2分 | 3,400万円 | 56.6万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/20 | アンビシャスプラッツァ越谷 越谷市赤山本町 | 越谷駅2分 | 2,980万円 | 53.2万円 | 56㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/22 | ヴェルディーク越谷 越谷市瓦曽根一丁目 | 越谷駅7分 | 3,070万円 | 43.6万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/13 | D’レスティア越谷赤山町 越谷市赤山町一丁目 | 越谷駅6分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/28 | D’クラディア越谷II 越谷市赤山町一丁目 | 越谷駅3分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランシエロ越谷 越谷市赤山町一丁目 | 越谷駅6分 | 3,680万円 | 52.0万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/16 | アデニウム越谷 越谷市東柳田町 | 越谷駅8分 | 3,380万円 | 49.5万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2022/11/10 | グランシュテル越谷 越谷市東越谷一丁目 | 越谷駅16分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/29 | ダイアパレス新越谷 越谷市瓦曽根二丁目 | 南越谷駅11分 | 3,198万円 | 44.1万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2023/05/13 | ウィズ新越谷 越谷市瓦曽根二丁目 | 越谷駅12分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 2003年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%上昇、越谷市では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は越谷市の平均と比較して17.3%割高です。
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1984年築 / 4階建 / 20戸 / RC造